集团去年总体的融资成本已从7.5%下降到6.5%，相信今年还是有改善的空间。
观点地产网讯：3月29日，正荣地产今日举行在线业绩发布会，出席管理层包括执行董事、董事会主席兼行政总裁黄仙枝、执行董事兼董事会副主席刘伟亮、执行董事兼常务副总裁李洋及执行董事、副总裁兼财务总监陈伟健、非执行董事欧国伟。
陈伟健指，集团去年总体的融资成本已从7.5%下降到6.5%，他相信今年还是有改善的空间。目前集团的境外债额度还有4亿美金，亦有比较多的绿色资产支撑集团的发行，惟目前集团将优先希望改善总体的评级，当然亦会视乎整个市场的窗口，不过由于今年一二月份集团已发行了7亿美金，同时提前还了部分较高息的美元旧债，今年短融的压力不大，总体也会看市场的表现。
关于现金流方面，陈伟健指，去年总体销售的权益大概是55%，回款率是在75%，相关的收款是586亿人民币，权益土地款大概是在305亿，建安成本是160亿，税费是53亿，利息的部分是58亿，营销管理费41亿，分红6亿，其它的大概是有6个亿的费用。他指，集团去年录得净流出大概43亿，主要是在去年四季度的时候，考虑到一些土地成本合适，故多拿了些土地。他指，今年集团的权益比可以再增加到60%，回款率也是在75%左右，相关的回款大概是675亿，土地今年大概是315亿，工程大概是175亿，税费约60亿，利息的部分是63亿，营销管理费大概是45亿，分红或者是其它的有关费用大概是8亿，其它的部分是6亿。所以今年将录得净现金流入约3亿，总体的收入和支出是可以打平的。
审校：杨晓敏
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