当代置业张鹏：用绿色科技“赋能”城市更新-人物-六盘水乐居网

7月31日-8月1日，由全经联产业加速器主办的“首届全经联城市更新大会”在北京举行。

乐居财经杨宏彬发自北京

7月31日-8月1日，由全经联产业加速器主办的“首届全经联城市更新大会”在北京举行。全经联副主席、当代置业（中国）有限公司执行董事兼总裁张鹏受邀出席。

会议上，张鹏身着黑色西服，白色衬衫，在台上向参会人员发表了主题为绿色科技焕新城市”芯“动能的演讲。

为何选择这一主题，这与当代置业践行的“绿色科技”与绿色建筑的战略有关。

在20多年前，中国房地产行业正处于增量时代，越来越多的房企跻身其间，欲分食市场快速增长红利。而当代置业则是确立发展绿色科技地产的理念，该理念一直延续至今。

如今，当代置业已经走过21个年头，其对绿色科技地产的探索也不曾停止，张鹏也表示，当代置业会将绿色科技与城市更新相结合。他向乐居财经透露，当代置业的绿色科技节能改造技术，能让既有建筑能耗大幅度的降下来，从而能匹配到各种业态，有利于实现项目的合作与运营。

在今年两会期间，碳中和与碳达峰被写入政府工作报告，绿色建筑一时间成为了地产行业的热点。这无疑是对早年间就布局绿色建造的当代置业的一种肯定。对此问题，张鹏坦言，20年前当代置业是没有想过这么多的，做绿色建筑是企业战略决定的，现如今国家也提出两碳目标，说明企业当时的决策是正确的。

作为在房地产行业驰骋多年的一名老兵，张鹏也分享了目前房企在城市更新中会面临的一些挑战，其认为目前城市更新的运营机构还尚未形成一套完整的体系，大家目前都处于摸索的阶段，在摸索中去找到盈利模式，在这样的前提下，纯靠运营的的公司是很难存活下去的。此外，运营公司若没有重资产的投入，话语权、决策权、运营权都是很薄弱的。这些瓶颈都有待于政策环境的完善。

但房企城市更新对于房企同样也存在很大机遇。张鹏认为现在城市化建设已经到了非常关键的阶段。目前的城镇化率约为64%，还有很大规划空间。城市更新的存量本身容器足够的大，同时国家层面会给予很大支持，房企做城市更新业务是有很大机会的。

当代置业作为房企，对于如何发展城市更新，张鹏讲述公司所作的一些尝试。目前，当代置业孵化了名为第一资产的公司，该公司是以服务运营为核心的孵化平台和投资平台，同时公司也孵化了摩码公寓等相关产业。

在拿到城市更新的项目后，当代置业便会将所持有的业态填入，这样一来，其他业态也会跟进，避免了拿到项目之后需要进行的繁杂工作。对于的当代置业日后的规划，张鹏也表示，将加大发展城市更新的力度。

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